Архитектурный облик современной Москвы невозможно представить без 7 высотных построек, носящих название сталинские высотки. Здание, построенное на Котельнической набережной — первый реализованный амбициозный проект советского руководства в области архитектуры.
Высотка расположена на месте впадения р. Яуза в р. Москва, где пересекаются Котельническая и Подгорская набережная.
Точный адрес этого монументального строения — Котельническая набережная 1/15.
В шаговой доступности от здания располагаются основные московские достопримечательности:
- Красная площадь;
- Кремль;
- храм Христа Спасителя;
- Третьяковская галерея.
Ближайшим станциями метро являются:
- Таганская (фиолетовая ветка);
- Китай-город (фиолетовая и оранжевая линия).
Мимо дома на Котельнической набережной проходит несколько маршрутов городского наземного транспорта.
Как строился жилой дом на Котельнической набережной
Идея замены дореволюционных архитектурных доминант Москвы новыми, отражающими величие и историческую значимость советского режима, появилась у партийных руководителей уже в начале 20-х гг. прошлого века. Окончательно это решение нашло место в плане реконструкции Москвы, разработанном в 1935 г.
В соответствии с планом в центральном районе столицы должны были возвести 8 высотных зданий , главным из которых являлся 400-метровый Дворец Советов. Уникальное здание планировали возвести напротив Кремля. Советский колосс так и не был построен, а вот 7 менее амбициозных проектов в скором времени были воплощены в жизнь.
Высотка на Котельнической набережной стала первой законченной постройкой, выполненной в стиле сталинского ампира.
Её история начинается в середине 30-х гг., когда среди столичных архитекторов был объявлен конкурс на разработку проекта строительства здания на стрелке между реками Яуза и Москва.
Лучшей признали идею, разработанную известным архитектором Дмитрием Чечулиным в соавторстве с Андреем Ростковским. Предложенное ими здание состояло из 3 корпусов, самый высокий из которых насчитывал 24 этажа.
К воплощению проекта приступили в 1938 г. За 2 года было возведено 9-этажное здание, фасад которого выходил на набережную Москва-реки. К осуществлению грандиозных планов вернулись после окончания войны.
Олицетворяющие мощь советского государства высотки были заложены в день празднования 800-й годовщины основания столицы
— 7 сентября 1947 г. Вместе с другими стройками приступили к возведению главного (Б) и бокового (В) корпусов на Котельнической набережной.
Подобное строительство велось в этой местности впервые, поэтому возникающие проблемы и вопросы решали в процессе строительства.
Следствием работы над сталинскими высотками стали следующие события:
Заселение корпусов высотки началось в 1953 г. Распределение началось во время строительства и курировалось начальником НКВД Л. Берией. Последнее слово оставалось за главой партии и государства И. В. Сталиным. Этими обстоятельствами объясняется довольно оригинальный состав первых жильцов дома, расположенного в непосредственной близости от кремля и Лубянской площади.
В целом просматривается следующая закономерность в расселении:
- В корпусе А (первое построенное здание на набережной Москва-реки) проживали чекисты, представители МВД и армейские высшие чины.
- Корпус Б (центральная высотная часть) заселялся учёными представляющими различные научные направления, являющиеся приоритетными для государства. Здесь жили ядерщики, химики, авиаконструкторы, историки.
- Здание корпуса В (фасад постройки выходит на набережную р. Яуза) заселили представители советской творческой интеллигенции, к которой относились артисты, писатели, скульпторы, архитекторы.
Архитектура
Высотка на Котельнической набережной представляет собой постройку в форме буквы «Г», состоящую из трёх корпусов. Многоэтажное ступенчатое здание органично вписалось в существующий архитектурный стиль столицы. Боковые корпуса представляют собой прямоугольные конструкции, а форма среднего здания напоминает трёхконечную звезду.
Один её луч выходит в сторону западного склона Таганского холма, а к двум другим примыкают боковые корпуса. Количество этажей в боковых частях колеблется от 8 до 10.
Главный корпус, который по первоначальному плану должен был состоять из 16 этажей, к концу строительства вырос вдвое. В нем насчитывается 26 жилых и 6 технических уровней. В целом же его высота вместе со шпилем, оканчивающимся фигурой звезды, составляет 176 м.
Внешнее и внутреннее убранство здания выполнено в стиле сталинского ампира, сочетающего в себе черты классицизма, барокко, неоготики и ар-деко. Фасады здания украшены мощными выступающими карнизами и лопатками. Центральное здание до уровня 5-го этажа облицовано розовым мрамором, что создаёт иллюзию присутствия мощного высокого цоколя.
На фасадах всех частей постройки располагаются многофигурные барельефы, изображающие советских людей в простой рабочей одежде.
Также в их композиции присутствует много фигур детей и молодых людей, держащих в руках символ мира — голубя.
Следует отметить, что скульптурные группы конуса Б выполнены практически с портретной точностью. Фигуры же боковых частей плохо отшлифованы и отличаются угловатостью. Крыша здания украшена многочисленными балюстрадами, башенками, шпилями и монументальными скульптурными композициями.
Интерьеры помещений оформлялись мрамором, ценными породами деревьев и дорогими цветными металлами . Стены и потолки украшают росписи, барельефы и лепнина.
Помимо надземных частей здание имело просторную подземную парковку, на которой могли разместиться более 200 машин. В архитектурный комплекс входил благоустроенный внутренний двор с пышными клумбами, фонтанами и асфальтированными дорожками.
Инфраструктура
Высотка на Котельнической набережной — уникальное здание, воплощающее коммунистическую идею большого дома-города, который будет вмещать всю необходимую для жизни инфраструктуру.
В доме размещали следующие организации:
- бюро заказов и бытового обслуживания;
- магазины;
- общественная столовая;
- кинотеатр;
- детский сад.
В различных источниках указывается разное количество квартир (от 350 до 800). Все они были оборудованы передовыми на момент завершения строительства инженерными системами и бытовой техникой.
К ним относятся:
- централизованная система вентиляции воздуха;
- централизованная система пылеудаления;
- бойлерная система отопления;
- персональная канализация в каждой квартире;
- кухонные мойки с дробилкой для мусора;
- электрические холодильники.
Некоторые передовые для 50-х гг. решения сегодня кажутся отсталыми идеями:
- В каждой комнате устанавливалась только одна электрическая розетка, а на кухне их и вовсе не было.
- И первые, и современные жильцы отмечают низкий уровень шумоизоляции.
- Кухонные мусоропроводы практические после сдачи высотки в эксплуатацию стали источником проблем. В 50-е гг. из них в жилые помещения проникли полчища тараканов. В современное время внутриквартирная канализация — источник неприятного запаха.
Все квартиры корпуса А соединялись дверями. Существует мнение, что их сделали для того, чтобы чекисты могли круглосуточно проникнуть в любое помещение. По официальной версии эти проходы проделали в целях противопожарной безопасности. В двух других корпусах все квартиры были снабжены чёрным ходом, который выходил во внутренний двор.
Что сегодня находится в здании
Высотка на Котельнической набережной сегодня остаётся престижным для проживания зданием.
В её стенах располагаются:
- кинотеатр;
- магазины;
- банковское и почтовое отделение;
- детский сад;
- музеи.
Точное количество современных жилых помещений установить довольно тяжело, так как собственники объединяют несколько старых квартир в одни апартаменты. Приблизительное количество квартир отражено в следующей таблице.
| Количество комнат в квартире | Количество квартир в доме | Общее количество жилых помещений |
| 1 | 13 | 540 |
| 2 | 336 | |
| 3 | 173 | |
| 4 | 18 |
Самостоятельная перепланировка жилых помещений приводит к нарушению целостности несущих конструкций и коммунальным авариям. Одна из них, произошедшая в январе 2017 г., привела к повреждению некоторых уникальных экспонатов в квартире-музее балерины Галины Улановой.
Серьёзную озабоченность жильцов вызвала самовольная установка в многоуровневых апартаментах лифта, что привело к нарушению в целостности конструкций в квартирах нижних этажей. Капитальный ремонт высотки, построенной в 1952 г. на Котельнической набережной, не проводился до 2015 г. Для этих целей из муниципального бюджета выделили больше 3 млрд. руб.
Ремонт длился 2,5 г., за время которых специалисты выполнили следующие работы:
- реставрацию фасадов, барельефы и скульптурных групп;
- обновление интерьерных росписей;
- установка новых лифтов, вентиляционных систем, мусороудаления и электропроводки.
В ходе реставрации архитектурный памятник муниципального значения был повреждён, так как подверглись замене советские входные двери.
Особенности квартир
Несмотря на то, что здание возводилось по передовым технологиям своего времени, уже при вселении первых жильцов обнаружили недостаток в конструкции и проектировании.
Недостаток заключался в небольшой полезной площади квартир,
в которых значительную долю занимали балконы, санитарные и хозяйственные помещения. Несмотря на него высотка, расположенная на стрелке между реками Яуза и Москва, и сегодня считается элитным жильём.
Это объясняется следующими обстоятельствами:
- высокими потолками и хорошей освещённостью помещений;
- развитой внутридомовой инфраструктурой;
- наличие подземной автостоянки и ухоженного внутреннего двора;
- расположением в центральном историческом районе столицы, обеспечивающим хороший вид из окон;
- близкое расположение остановок различных видов общественного транспорта.
Стоимость жилья в этом здании всегда была очень высокой. По данным историков, цена квадратного метра в 50-е гг. равнялась 5500 руб. Для сравнения ежемесячная заработная плата инженера колебалась в районе 1000 руб.
Современная рыночная стоимость квартиры в элитной сталинской высотке равняется в среднем 50 млн. руб. Современные новосёлы отмечают необходимость замены оконных блоков, улучшение звукоизоляции и электропроводки.
Знаменитые жильцы
Высотка на Котельнической набережной — историческое место, стены которого помнят множество известных людей.
Квартиры здесь имели:
- Фаина Раневская;
- Нонна Мордюкова;
- Клара Лучко;
- Марина Ладынина;
- Иван Пырьев;
- Александр Ширвиндт;
- Константин Паустовский;
- Александр Твардовский;
- Роберт Рождественский;
- Евгений Евтушенко;
- Никита Богословский;
- Людмила Зыкина;
- Галина Уланова.
Среди современных обитателей знаменитого дома выделяются следующие имена:
- Рената Литвинова;
- Дмитрий Нагиев;
- Ефим Шифрин.
Несколько лет назад в прессе появилась информация о покупке порядка 10 квартир в знаменитом доме Игорем Шуваловым, который на тот момент входил в правительство России.
Дело о покраске звезды
Высотка на Котельнической набережной в начале XXI в. оказалась в центре скандала, имеющего политический подтекст. 20 августа 2014 г. по новостным каналам и социальным сетям распространилась кадры со звездой на шпиле знаменитого здания, которая была окрашена в цвета украинского флага, а на её вершине был закреплён такой же полотняный флаг.
Уже через несколько дней были арестованы 5 российских граждан и подан запрос в международные органы на передачу России украинского руфера Григория Мустанга. Последний выложил на своём аккаунте фото и видео, сделанные на шпиле высотки после установки флага и покраски звезды.
Руфер на шпиле высотки на Котельнической набережной окрашивает звезду. В результате расследования, по ходу которого деяние из акта вандализма переквалифицировали в хулиганство в составе группы, украинцу был вынесен заочный обвинительный приговор.
Российский руфер получил 2 г. и 3 мес. тюремного заключения, а 4 бейсджамперов признали невиновными в совершении этого акта. Расследование и последующий судебный процесс стали поводом для разжигания очередного витка антироссийской пропаганды в западной прессе.
Высотка на Котельнической в культуре
Знаковое здание своей эпохи упоминается во многих литературных произведениях, его изображения появляются в детских анимационных лентах и кинофильмах.
К ним относятся:
- Произведение писателя Аксёнова “Москва Ква-Ква”, главная героиня которого жила в доме на набережной.
- Высотка упоминается в романе “Медея и её дети”
- В фильме “Покровские ворота” в сталинской высотке жила любимая девушка одного из главных героев.
- Съёмки нескольких сцен оскароносной ленты В. Меньшова “Москва слезам не верит” проходили в котельнической высотке.
- Квартиру в этом доме подарили друзья главному герою сериала “Бригада”.
- Силуэт дома различим на заднем фоне в новогоднем советском мультфильме “Снеговик-почтовик”.
С высотным домом на Котельнической набережной связано множество тайн, легенд и интересных фактов.
Надписи на стёклах и скелеты в стенах
Жильцы верхних этажей высотки и обслуживающий персонал, который поднимался на технические этажи, рассказывали, что на стёклах и стенах были видны надписи “строили зеки”, “строил 41 отряд”
. По мере роста здания конвоиры перестали сопровождать заключённых строителей к месту работы, и у них появилась возможность увековечить свое присутствие на грандиозной стройке.
Существует легенда, что на стройке работал очень жестокой прораб, который приказывал замуровывать провинившихся невольников в стены за малейшую провинность. Хотя по этой же легенде самого мучителя постигла такая же участь. Жильцы высотки уверяют, что иногда при сверлении стен или проведении ремонтных работ можно обнаружить кости в стенах.
Прослушка и тайные ходы
Контроль над стройкой осуществляли чекисты, которые затем стали основными жильцами корпуса А. Их присутствие порождало многочисленные слухи о наличии в стенах всех квартир прослушивающих устройств и даже специально оборудованных помещений.
Обыватели говорили, что из здания вели несколько подземных тайных ходов, которые были проложены в здание НКВД, Кремль и высотку МИД. Возможно, что для строительства кремлёвского хода произошло изменение русла Яузы.
Тараканы
Настоящим бедствием для всех жильцов являлись тараканы, в огромном количестве расплодившиеся в комфортных условиях нового дома. Их появление связано с расположением дома на месте мукомольных заводов, находившихся здесь в дореволюционное время.
Пропитанная мукой почва стала идеальной средой для их обитания. После постройки высотного здания они перебрались в его мусоропровод. Причина их исчезновения остаётся загадкой. В один день по стенам постройки на проезжую часть спустились миллионы насекомых и бесследно исчезли на улицах столицы.
Судьба архитектора
Автор амбициозного проекта Дмитрий Чечулин надеялся на получение квартиры на одном из верхних этажей своего творения. Но после смерти Сталина новые партийные руководители обвинили архитектора в слишком больших затратах на строительство.
Он не был арестован и осуждён, но его мечтам о просторном жилье с потрясающим видом не суждено было сбыться. Ему выдали ордер на маленькую квартиру на первом этаже корпуса В.
Талантливый автор до конца своих дней считал это насмешкой и оскорблением.
Великая Раневская
Одна из самых известных обитательниц уникальной высотки — великая актриса Фаина Георгиевна Раневская. С ней связано множество интересных и весёлых историй о жизни дома на Котельнической набережной.
Одна из них связана с заселением актрисы в новый дом. Уже достаточно пожилой и известной актрисе предложили стать внештатным агентом КГБ. В ответ на тонкое предложение она выразила бурное желание оказывать помощь в защите государства, но сожалела о своём изъяне, состоящем в непроизвольных разговорах во сне, и проживании в коммунальной квартире с тонкими стенами.
Вскоре Раневская получила апартаменты, расположенные над кинотеатром и известной на всю столицу булочной. А ещё через некоторое время в соответствующие органы поступили сообщения о громких ночных разговорах актрисы, вещающей о врагах народа и государства, которых она помогает выявлять. Об агенте в лице великолепной актрисы чекистам пришлось навсегда забыть.
Композитор-шутник
Один из жильцов дома — композитор Никита Богословский слыл большим шутником. По всему советскому государству распространилась его шуточная загадка о 9 лауреатах, спящих под одним одеялом в элитной высотке. Она была посвящена супружеской паре актрисы Ладыниной и режиссёра Пырьева, у которых на двоих было 9 государственных премий.
Новогоднее ограбление
В начале 80-х гг. в одной из квартир высотки, считающейся самым безопасным и защищённый от воров доме столицы, жила дрессировщица Ирина Бугримова. В канун 1982 года в холл её подъезда вошла группа молодых людей с ёлкой и подарочными свертками. Дежурившей здесь консьержке они представились сотрудниками цирка и беспрепятственно вошли в здание.
Через довольно длительное время консьержка что-то заподозрила и поднялась в квартиру циркачки. Двери её были распахнуты, имущество артистки украдено, а грабители ушли через чёрный ход, которым были оборудованы все апартаменты. Несмотря на быструю поимку исполнителей и организаторов, по Москве ещё долго ходили слухи, что дерзкое преступление совершено по заказу Галины Брежневой.
Туристический объект
В настоящее время здание на Котельнической набережной представляет собой не просто престижное жильё, но и популярный туристический объект . Интерес представляет не только сама постройка, но и мини-музеи, открытые в апартаментах знаменитых жильцов.
При этом москвичи и туристы, приезжающие в столицу, отмечают недоступность смотровых площадок, расположенных на крыше центрального корпуса. Между тем с них открывается живописный вид на центральные районы столицы.
Высотка, расположенная на Котельнической набережной — памятник советской архитектуры, в истории которого нашли отражение общественные и социальные процессы 50-х гг. прошлого столетия.
Сегодня, она является престижным жилым объектом, который обладает большим туристическим потенциалом.
Оформление статьи: Светлана Овсяникова
Видео на тему: высотка на Котельнической Набережной
Высотка на Котельнической Набережной: история:
Мало кто знал, что в доме на Котельнической набережной селились чекисты и что никто не может назвать точное количество квартир. Вместе с этим легендарная сталинская высотка хранит в себе и другие тайны. Автор сайт Николай Большаков подбирает самые интересные факты и мифы об этой высотке.
Рост небоскреба
Высотка на Котельнической была частью общего замысла по строительству сталинских небоскребов в Москве. Причем, она построена уже на базе существующего дома, воздвигнутого еще до Отечественной войны. Впоследствии этот дом получит будет называться как корпус «А», и сейчас его легко можно увидеть, так как строение выходит лицом к Москве — реке. И вообще, дом на набережной должен был играть вспомогательную роль, которая заключалась в том, чтобы здание органично вписалось в архитектурную композицию Дворца Советов на месте храма Христа-Спасителя. Однако проект этого огромного дворца, как известно, не был осуществлен, и теперь высотка стоит сама по себе, развернувшись к красным стенам Кремля.
Высотка должна была создать с Дворцом Советом единую композицию
Проектом высотки руководил один из талантливейших советских архитекторов того времени Дмитрий Чечулин. А строительством заведовал сам Лаврентий Берия, потому что тот корпус «А» предназначался именно для сотрудников НКВД. И потому этот корпус был неслучайно назван «чекистским», ведь в нем действительно проживали чекисты, а список новоселов из НКВД подписывал лично Берия. Небоскреб строился с 1948 по 1952 годы, он вырос в 32 этажа, и высота составила 176 метров. Из всех «сталинских небоскребов» высотка на Котельнической была заселена самой первой. Это здание целый год оставалось самым высоким в Москве и в России, пока это звание не отобрало ГЗ Московского государственного университета.
Первый корпус здания был построен еще до войны
Тайны и легенды высотки
Этот дом всегда был знаменит известными жильцами. Тут любила селиться советская элита, ибо если взглянуть на список соседей, то можно удивиться плотности населения звезд на квадратный метр. Тут жили такие актрисы, как Фаина Раневская, Лидия Смирнова и Клара Лучко. Здесь отдыхал поэт Андрей Вознесенский, пили чай Александр Твардовский, Евгений Евтушенко, Людмила Зыкина, Александр Ширвиндт и Юрий Любимов. На Котельнической проживала Софья Николаевна Перовская — правнучка революционерки Софьи Перовской, а также многие другие знаменитости.
Именитые жильцы не могли не встречаться друг с другом внутри этого большого здания. К примеру, старожилы рассказывают, что Твардовский имел честь познакомиться с Фаиной Раневской в совершенно неловкой ситуации. Дело в том, что он просто забыл ключи от дома, когда ему нужно было срочно в уборную, а в квартире при этом никого не было. Потому поэт был вынужден постучаться в дверь Фаины Раневской, благодаря чему и завязалось их знакомство. Раневская, провожая Твардовского, приглашала его заходить снова: «Приходите еще, — говорила она, — двери моего клозета всегда открыты для вас!».
Высотка строилась постепенно, шаг за шагом с помощью труда заключенных
В доме на Котельнической жили Фаина Раневская и Александр Твардовский
Впрочем, есть и жуткие истории, связанные с этой высоткой. Так, жильцы любят рассказывать, что если вбивать гвоздь в стену, то можно случайно наткнуться на чей-нибудь скелет. Это все потому, что дом строился трудами заключенных, и кто знает, может, тут действительно довелось замуровывать неугодных работников… Также говорят, что в одном особом помещении под строгим секретом находилось специальное оборудование, а над ним размещалась тайное общежитие Генштаба в одной из квартир корпуса «В». То есть, высотка могла вполне стать важным стратегическим объектом советского государства, ведь не зря туда заселяли чекистов. А еще есть теория, утверждающая, что из здания на Котельнической набережной собирались провести подземные тоннели к Кремлю. И для этих целей было специально сдвинуто русло Яузы.
Казалось бы, ни в чем, как в количество квартир, можно было бы меньше всего сомневаться. Однако их число в высотке тоже является необъяснимой загадкой. Официальные источники расходятся хотя бы в приблизительных цифрах: ежегодный журнал «Советская архитектура» за 1954 год утверждал, что квартир в здании 344, в то время как книга «Высотные здания Москвы» утверждает, что их примерно восемьсот.
Высота дома на Котельнической набережной составляет 176 метров
Незабываемые истории
В этом доме прямо в центре Москвы абсолютно все являлось предметом сладких мечтаний советской и партийной элиты. Роскошь поражала воображение любого человека: хрустальные люстры, бронзовые светильники, потолочная лепнина, дорогой паркет, мрамор и гранит, обрамляющие внутренний вестибюль постройки. Многие иностранцы, проживающие в Москве, желают оформить здесь себе прописку. И по идее, все должно находиться под самой надежной охраной, но даже эта высотка не осталась неграбленой.
История беспрецедентного ограбления гласит: 30 декабря 1981 года группа никому не известных мужчин с елкой и коробкой в руках появилась у входа в дом. Они заявили доверчивой консьержке, что они пришли из Госцирка и что им поручено оставить елку с коробкой у дверей дрессировщицы Ирины Бугримовой. Их без всяких сомнений впустили внутрь, но больше на глазах консьержки не появлялись. Позже оказалось, что дверь была уже давно открыта настежь, а квартира ограблена! Мужчины, прихватив с собой коллекцию бриллиантов Бугримовой, сбежали через черный вход.
Звезда дома перекрашена в цвета украинского флага
Высотка на Котельнической, точнее ее звезда, успела стать центром внимания и в наши дни. В августе 2014 года, во время конфликта на востоке Украины, неизвестные забрались на этот шпиль с помощью альпинистского вооружения и перекрасили верхнюю половину желтой звезды в синий, из-за чего казалось, что у звезды расцветка украинского флага. Также один молодой человек размахивал на вершине украинским флагом, который потом провисел там около трех часов. Как только заметили, что творится на шпиле здания, сразу прибыла полиция. Полицейскими были задержаны два молодых человека и две девушки, в отношении которых завели уголовное дело.
Сталинские высотки были построены более 60 лет назад. В то время они олицетворяли величие Москвы. Это были первые небоскребы и дома бизнес-класса с комфортными условиями проживания.
Экскурс в историю
Высотка на Котельнической набережной расположена близ слияния Москвы-реки и Яузы. Дом, выполненный в форме буквы «Г», состоит из трех корпусов: центрального высотой в 32 этажа и двух боковых по 8-10 этажей.
Архитектура
Здание оформлено в стиле сталинского ампира. В отделке жилых помещений и мест общего пользования применены:
- мрамор;
- ценные породы дерева;
- цветные металлы.
В центральном корпусе смонтировано 10 лифтов, холл украшен барельефами и потолочными росписями. Для комфорта жильцов в доме предусмотрены следующие системы:
- вентиляции;
- пылеудаления;
- отопления.
Внешний фасад здания украшен башенками, скульптурными группами и обелисками.
Интересно! Во времена СССР купить квартиру в сталинской высотке на Котельнической набережной было невозможно. Жилье предоставлялось бесплатно заслуженным деятелям культуры и искусства.
Инфраструктура
В проекте реализована концепция «город в городе». Сегодня таким строительством никого не удивить, но по меркам того времени это было ново. В здании функционировали:
- бюро заказов;
- центр бытового обслуживания;
- парикмахерская;
- почтовое отделение;
- четыре магазина;
- кинотеатр.
В центральном корпусе предусмотрено место для хранения колясок и велосипедов. Для автомобилей под внутренним двором размещается паркинг на 212 мест.
Квартирография
Изначально в здании было построено 700 квартир различных планировок, от одной до четырех комнат. Жилые помещения сдавались с полной отделкой и мебелью. Стены были выкрашены в белый цвет, на полу уложен деревянный паркет, а потолки высотой в 3,3 метра украшала лепнина. В кухнях был смонтирован мусоропровод.
Читайте также: Лучшие новостройки и цены на квартиры от застройщика в Чехове
Квартиры в высотке на Котельнической набережной имеют запасной выход, ведущий на черную лестницу. Из окон открываются живописные виды на Кремль, набережную, монастырь и другие объекты.
Что сегодня находится в здании
В доме до сих пор функционирует кинотеатр, а некоторые помещения, в которых раньше проживали знаменитости, переоборудованы в музей. Два года назад в здании был проведен капитальный ремонт.
Цена на квартиры в высотке на Котельнической набережной довольно высокая. Средняя стоимость составляет около 50 миллионов рублей.
Дом здесь придает элитарности всему району. По соседству с ним расположены современные жилые комплексы премиум-класса.
Преимущества квартир
Несмотря на то, что здание возводилось по самым современным технологиям того времени, на сегодняшний день оно несколько устарело. Поэтому при покупке недвижимости придется вкладывать средства в ремонт, замену проводки и сантехники, установку пластиковых окон.
Однако многие достоинства недвижимости в высотке сохранились:
- хорошая транспортная доступность;
- высокое качество строительства;
- великолепные видовые характеристики;
- удобные планировочные решения;
- высокие потолки;
- подземный паркинг;
- ухоженная территория возле дома.
Кроме того, элитный статус дома добавляет стоимости квартирам.
Справка: Территория около здания огорожена, на въезде установлен шлагбаум с электронно-пропускной системой. По периметру установлены камеры видеонаблюдения, обеспечивающие дополнительную безопасность жильцов. В подъездах дежурит консьерж.
О районе
Сталинская высотка на Котельнической набережной расположена в одном из самых престижных районов столицы – Таганском. На его территории находятся:
- 7 станций метрополитена;
- 22 детских сада;
- 25 школ;
- супермаркеты;
- торгово-развлекательные центры;
- театры.
На территории района множество парков и скверов, две благоустроенных набережных и несколько православных храмов.
Таганский район считается историческим, в котором можно найти строения практически всех веков существования Москвы.
Динамика цен в Таганском районе
Средняя цена 1 квадратного метра жилья в этом районе составляет 342,2 тысячи рублей. За последнюю неделю она увеличилась на 1,27%. Самая низкая стоимость «квадрата» у однокомнатных квартир – 273 348 рублей, а самая высокая у многокомнатных – 451 975 рублей.
Важно знать! При расчете средней стоимости учитывались предложения вторичного рынка недвижимости.
Как купить недвижимость
Сегодня спрос на покупку квартир в сталинских высотках в несколько раз превышает предложение, что сильно сказывается на цене. Среди объявлений на известных сайтах по продаже недвижимости едва ли наберется десять позиций.
Читайте также: Официальный сайт комплекса «Императорские Мытищи» от ГК «Гранель»
Купить квартиру в сталинской высотке на Котельнической можно напрямую у собственника или через риэлтерские агентства.
Самостоятельный поиск
Собственники размещают объявления в интернете, на сайтах:
- www.cian.ru;
- www.avito.ru;
- www.russianrealty.ru.
Для поиска вариантов следует зайти на любой из сайтов по продаже недвижимости и установить необходимые параметры:
- район;
- тип дома;
- количество комнат;
- этаж;
- площадь.
Внимание! Чтобы исключить из поиска предложения риелторов, нужно в графе «Автор объявления» поставить галочку «От собственника».
Поисковая система выдаст все подходящие варианты. Например, сайт cian.ru выдал всего две квартиры, соответствующие заданным параметрам: двухкомнатную, площадью 45 квадратных метров, стоимостью 18,9 миллионов и «двушку» — 63 «квадрата» за 50 миллионов рублей. При нажатии на объявление открывается страница с описанием и фотографиями недвижимости.
Через риелтора
Купить квартиру в сталинской высотке на Котельнической набережной можно через агентства недвижимости:
- Blackwood;
- Капиталъ-Недвижимость;
- Омега-Эстейт.
Для этого можно обратиться к ним в офис или связаться по телефонам, которые указаны в объявлениях о продаже недвижимости.
Подбор вариантов с помощью агентства удобен тем, что оно сразу же поможет оформить ипотеку, предоставит необходимые консультации и проверит юридическую чистоту сделки.
Кто сегодня живет в доме
В легендарном здании по-прежнему проживают деятели искусства и культуры, но большая часть жилья выкуплена предпринимателями с целью получения прибыли. Купить элитную недвижимость не каждому по карману, а вот ненадолго прикоснуться к роскоши ушедшей эпохи вполне доступно.
Коммерсанты, купившие жилплощади, сдают их в аренду. Сутки проживания в трехкомнатных апартаментах обойдутся нанимателю в 10 тысяч рублей. Если снимать квартиру на длительный срок, то ежемесячная арендная плата составить от 95 до 500 тысяч рублей в зависимости от количества комнат.
Важно знать! В связи с постоянно растущим спросом на недвижимость в сталинских высотках дом на Котельнической набережной является выгодным инвестиционным проектом.
Соседние ЖК
Наряду со старинными архитектурными объектами в Таганском районе столицы возводятся и новые жилые комплексы элит-класса:
- «Котельническая набережная 21»
- «Клубный дом на Котельнической набережной».
Строительство высоток в Москве началось из-за стилистического разнобоя в городе: церковные купола еще в конце XIX века утратили функцию зрительной доминанты, и поэтому нужны были новые архитектурные формы. Тогда по указанию Сталина взяли курс на так называемый «сталинский ампир».
Московские высотки сочетают конструкторские достижения американских небоскребов с лучшими традициями русской архитектуры. Раньше отечественные архитекторы не строили домов выше 7-8 этажей. Но зодчие и инженеры справились с поставленной задачей и даже обосновали необходимость устройства лестничных клеток не по одной оси, а с постепенным сдвигом к центру - чтобы не давать раздолья сквозным ветрам.
Высота жилого дома на Котельнической набережной - 176 метров. Там 700 квартир, магазины, почта, химчистка, кинотеатр «Иллюзион», музей-квартира Г.С. Улановой.
Корпус А сначала был без декора. Украшения появились уже после постройки второго корпуса, чтобы стилистически объединить их. Весь корпус можно было пройти, не выходя на лестничные клетки, так как в конце коридора каждой квартиры находилась дверь в следующую. Вероятно, это были противопожарные меры. А в корпусе Б на кухнях вторая дверь выводила на черную лестницу на улице.
Списки жильцов утверждал сам Сталин, поэтому заселили дом работники НКВД и люди искусства. Квартиры сдавали сразу под ключ с белоснежной мебелью на кухне, импортной сантехникой, хрустальными люстрами, потолочной лепниной, дорогим паркетом и бронзовыми светильниками. Но при этом отделка и мебель были одинаковыми во всех квартирах. Передвигать или менять их жильцам запрещали. А местоположение элементов интерьера определялось не столько удобством для проживающих, сколько удобством для прослушивания.
В 700 квартирах этого дома без труда разместится население небольшого районного города. Здание рассчитано на 5 тысяч жильцов. В нем 32 этажа, несколько лифтов. Его пределы можно и не покидать. В доме-гиганте разместятся магазины, швейное ателье, детский сад, кинотеатр, бюро заказов и обслуживания…
Вот трехкомнатная квартира, уже обставленная мебелью: ковры, диваны, столы, мягкие кресла, стулья, картины, книжный шкаф, горки для чайной посуды... Просторная передняя. Рядом - гардеробная. Дальше - кабинет, столовая, спальня. Везде огромные окна. Уютные комнаты залиты солнечным светом. Повсюду телефонные штепсели (аппарат можно переносить в любую комнату), антенны для ламповых радиоприемников и телевизоров… В ванной плитка до самого потолка отливает перламутром. У стены - полотенцесушитель. Диван. Бра по бокам высокого зеркала. Непромокаемая занавеска загораживает ванну... Немного в стороне - кухня. Тут газовая плита, моечная раковина, холодильники: зимний и летний. И еще голубая замаскированная дверка мусоропровода.
Дом этот считался символом роскоши, и получить там квартиру было непросто. Вероятно, поэтому он вошел в кинематограф как признак достатка («Москва слезам не верит», «Каникулы Кроша», «Брат 2», «Бригада», «Стиляги»).
Квартиру в доме получил и главный архитектор здания, Дмитрий Чечулин. Он жил там до самой смерти. Архитектору посчастливилось не видеть, как его творение медленно ветшает и теряет былой лоск.
А в конце 2016 года жилой дом на Котельнической набережной отреставрировали впервые после строительства.
Говорят, что...
...у «семи сестер» есть старшие братья-двойники в США. Прототипом дома на Котельнической набережной стал Wrigley Building .
...в этом доме была лучшая в округе булочная. И в холл корпуса Б каждый день приходила булочница с корзиной и продавала хлеб.
...дом строили силами заключенных, которые оставляли метки «строили зэки» на стеклах окон. Пытаясь сбежать, они прыгали на листах фанеры с высотки. Они же позировали для статуй, украсивших здание. Кстати, неизвестно каким образом прошла цензуру главная скульптурная группа комсомольца и комсомолки с оголенной грудью.
...на строительстве высотки работал зверь-прораб: рабочих по его приказу замуровывали в стенах за малейшую провинность. Но есть версия, что замуровали самого прораба.
...об архитекторе жилого дома на Котельнической набережной Дмитрие Чечулине после строительства и Библиотеки иностранной литературы говорили, что он «отчечулил Москву» .
...Твардовский и Раневская познакомились в этом доме. Однажды Твардовский забыл ключи, когда его семья была на даче, и ему захотелось в туалет. Пришлось стучаться к знаменитой соседке. После этого они проговорили несколько часов.
Раневская при прощании сказала: «Приходите еще, двери моего клозета всегда открыты для вас!».
А располагалась квартира актрисы на втором этаже над кинотеатром «Иллюзион» и булочной. Об этом она говорила: «Живу над хлебом и зрелищами».
Получила Раневская эту квартиру тоже весьма своеобразно. Как-то раз к ней обратился молодой оперативный сотрудник КГБ с целью завербовать. В ответ он услышал от Фаины Георгиевны, что она готова сотрудничать, но живет в коммуналке и разговаривает во сне. Через месяц Раневская расстилала скатерть на кухне в новой квартире в высотке на Котельнической набережной.
...Никита Богословский придумал шутку-загадку про высотку на Котельнической набережной: «В нашем доме в одной квартире девять лауреатов спят в одной постели. Кто это?». Все терялись в догадках. «Пырьев с Ладыниной!» - довольно потирал руки композитор, выслушав все пикантные версии. На двоих у актрисы и режиссера действительно было 9 государственных премий.
...настоящим бедствием для жителей высотки были тараканы, так как здание построили на месте старых мучных складов.
Тараканы в высотном доме -
бог не спас,
Моссовет не спас.
Все в трагической панике -
кроме тараканов,
штурмующих нас.
Адмиралы и балерины,
физик-атомщик и поэт
забиваются под перины,
тараканоубежища нет.
На столе у меня ода -
тяжкий труд,
а из мусоропровода
гости прут.
Только Зыкина запела,
с потолков
подпевать пошла капелла
прусаков.
Композитор Богословский
взял аккорд,
а на клавиши вспрыгнул скользкий
рыжий черт…
Я как взмою на крылах над бульваром и высоткой,
И, над Яузой летя, звонко свистнув что есть мочи,
Пронесусь дугой шутя в чёрной ночи между прочим." (Г.Сукачев)
Жилой дом на Котельнической набережной в Москве — одно из «высотных зданий», построено в устье Яузы в 1938—1952. Авторы проекта — Д. Н. Чечулин, А. К. Ростковский, инженер Л. М. Гохман. Курировал строительство, в том числе, настоял на выборе площадки для строительства дома Лаврентий Берия.
Высота здания 176 метров. Это третья по высоте сталинская высотка (после МГУ и гостиницы "Украина"). Строили её, разумеется, пленные, которые проживали недалеко, в "Лагпункте" (концлагерь на Таганке). Списки жильцов утверждал сам И.В.Сталин. Поэтому часть квартир были заселены всевозможными работниками КГБ, партийными и военными деятелями, другую часть получили известные учёные, артисты, писатели.
"В нашем доме будут жить наши люди". (И.В.Сталин о высотке на Котельнической).
Точное количество квартир в этом доме всегда было тайной. Сперва из-за засекреченных агентов, которые жили в квартирах без номеров, потом из-за "новых русских", которые массово скупали и объединяли-разъединяли квартиры между собой. Можно сказать, что в доме где-то 700-800 квартир.
Главным архитектором высотки был Дмитрий Николаевич Чечулин. Этот человек вообще являлся генералом среди архитекторов советского периода, работать он начал при Сталине, а закончил при Брежневе. Кроме дома на Котельнической он построил, например, гостиницу «Россия», дом Советов РСФСР (Белый дом), бассейн «Москва», жилые дома на Кутузовском и Ленинском проспектах. Его образ мы можем видеть в знаменитом фильме "Верные друзья".
Высотное здание строилось в два этапа. До войны существовал так называемый "корпус А", который тянется вдоль реки. А уже после войны архитектор "вписал" само высотное здание, прилегающее к корпусу в том месте, где в Москву-реку впадает Яуза.
Чечулин был необычный для своего времени человек. Он не боялся проверять приказы самого Сталина на целесообразность. Сталинских высоток на самом деле планировалось построить не семь, а восемь. Последняя, самая высокая, должна была встать возле самого Кремля. Но Чечулин прекрасно понимал, как это изуродует и оттенит центр Москвы, и тянул, мешкал со строительством, забраковывал все предложения. И дотянул до того, что вместо высотки была построена гостиница «Россия».
Он поплатился за это, слава Богу, не сроком, а всего лишь тем, что получил квартиру в своём собственном детище не на высоком этаже, как он мечтал, чтобы видеть оттуда весь город, а в самом низу.
Высотка на Котельнической - это словно город в городе. В этом доме есть всё: магазины всех видов, библиотека, школа, детский сад. Есть и свой кинотеатр. Москвичи его прекрасно знают.
Сейчас это единственный в Москве кинотеатр-музей. А в старое время мы ломились сюда на премьеры новых фильмов с Бельмондо или Делоном, а раньше кто-то так же ломился сюда на Жана Габена или фильмы Акиры Куросавы.
«Иллюзион» работает до сих пор. Здесь ничего не изменилось. То же уютное кафе, так же под немые фильмы играет живой пианист, те же редкие премьеры. Плюс, кинотеатр этот считается чем-то вроде клуба знакомств для интеллигентных одиноких людей. Мы взяли на пробу два свежевыжатых сока, пирожное и 50 грамм "Арарата".
В квартирах некоторых знаменитых жильцов дома даже устроили музей. Например, сейчас тут работает дом-музей Галины Улановой.
В этом доме жил композитор Никита Владимирович Богословский («Тёмная ночь», «Шаланды, полные кефали», «Любимый город», «Лизавета»). Он был большой шутник. Его любимым занятием было доводить своих соседей, коллег-композиторов до инфаркта.
Однажды композитор Анатолий Григорьевич Новиков («Смуглянка», «Эх, дороги…») поздним вечером захотел полюбоваться Москвой. Но подойдя к окну он вдруг заметил с той стороны Никиту Богословского, бледного как смерть, в одежде из простыни, зловеще завывающего. Этаж был не высокий, но и не низкий. Новиков в ужасе отпрянул от окна, а там продолжало завывать: "Оу-у-у! Вау-у-у!" Набравшись мужества, Новиков подошёл к окну и увидел, что Богословский стоит в подъёмной корзине машины для работ на большой высоте. Он за десятку договорился с шофёром повалять дурака.
В другой раз наш шутник позвонил композитору Дмитрию Шостаковичу, и изменённым голосом объявил, что звонят ему из разведки, и агентура доносит, что ночью в его квартире произойдёт ограбление. Грабители предположительно будут переодеты врачами. Шостакович, конечно, позвонил в милицию, и та устроила засаду. Глубокой ночью в Скорую помощь раздался звонок, и плачущий голос сказал, что великому композитору Шостаковичу плохо. Ну, ясное дело, врачи приехали по вызову, где их и свинтили менты.
Утром раскаявшийся Богословский сам явился с повинной, и заплатил штрафы за ложный вызов и мелкое хулиганство. А могли бы и посадить.
В высотке жило столько знаменитых людей, что мемориальных досок на всех не напасёшься. Я не знаю, по какому принципу одним доски вешали, а другим - нет. Например, есть доска Константина Паустовского.
А вот доски моей любимой Фаины Георгиевны Раневской, с именем которой у большинства москвичей этот дом и ассоциируется, мы не обнаружили. Раневская получила здесь двухкомнатную квартиру, кажется, на втором этаже в левом крыле здания. Она говорила, что живёт "над хлебом и зрелищами" (булочной и кинотеатром).
Её соседом по лестничной клетке был писатель и поэт Александдр Трифонович Твардовский, который называл её "моя великая соседка". Однажды Твардовский потерял ключи от квартиры, не мог войти и очень хотел в туалет. Он попросил Раневскую воспользоваться её туалетом. Та, конечно, впустила, но потом при встрече с ним кричала на весь двор: "Александдр Трифонович, мой клозет всегда в вашем распоряжении!"
Другим её соседом был композитор Вано Ильич Мурадели. Ему она говорила: "Вы лажовщик, мой друг, ни в одну ноту не попадаете, му вместо ми, ра вместо ре, де вместо до и ли вместо ля".
"Я б вас послала, да вижу - вы оттуда" (Ф.Г.Раневская) .
Приглашая в гости соседей, она говорила:
- Если звонок не работает, стучите ногами.
- Почему ногами, Фаина Георгиевна?
- Ну не с пустыми же руками вы ко мне придёте!
Перед смертью у неё поселилась сестра, Белла Фельдман, которая была поражена тем, что Раневская совсем не богата. Последние годы жизни актриса жила не в этом доме, а в Южинском переулке. По её популярности она, конечно, должна была быть похоронена на Новодевичьем кладбище, но она скромно попросила похоронить её с сестрой на Донском кладбище. Она была удивительным человеком.
Из внутреннего дворика можно по довольно крутой лестнице подняться на Швивую горку, к храму Никиты Мученика и музею Русской иконы.
В этом доме живёт Александр Ширвиндт. Он написал книгу "Ширвиндт, стёртый с лица земли" (так назывался город в Пруссии), в которой он несколько раз упоминает высотку на набережной. Ширвиндт предлагает ввести для наших чиновников три новых ордена - "за частичную, временную и окончательную потерю чести и достоинства".
Он отмечает, что старые жильцы, которые давно на пенсии, не могут платить за огромные квартиры в знаменитом доме и вынуждены их продавать всяким крутышам.
Однажды его старая соседка, вдова генерала, встретив Ширвиндта, пожаловалась, что ей приходится продавать квартиру, но главная проблема в том, что она не может найти евреев для ремонта. При чём тут евреи? - удивился Ширвиндт. Ну как же, ведь я должна сделать тут евро-ремонт, - ответила старушка.
Высотка уникальна и асимметрична. Вот, например, с одного боку прилепился огромный балкон, на нём можно играть в футбол.
А во многих квартирах теперь живут наследники великих, которым просто повезло родиться в надлежащей семье. Трёшку в этом доме можно разменять на несколько других очень приличных квартир, одну из них сдавать и никогда больше не работать.
Любопытна история, как в доме получила квартиру знаменитая актриса Лидия Николаевна Смирнова. Они с мужем, оператором Владимиром Раппопортом жили в коммуналке и мечтали из неё переехать.
Владимир Раппопорт тоже был знаменитостью, он снимал такие фильмы, как "Тихий Дон" или "Молодая гвардия", но сколько он не ходил по инстанциям, ничего не получалось. Он просто не умел просить, и мямлил, как мол, хорошо им жить и так.
И Лидия Николаевна решается на отчаянный шаг - она пишет прошение самому Берии, что в то время являлось строжайшим нарушением субординации, и за такие шутки могло быть очень плохо.
Но Смирнова оказалась в числе любимых актрис Берии, и он моментально наложил резолюцию: "Выдать им квартиру!"
Не успели они собрать вещи, как Берию арестовали. На все его решения было наложено вето, и Смирнова пришла в полное отчаяние. И вдруг звонок оттуда: "Почему вы до сих пор не переехали?!" Одно из немногих решений Берии не отменили, потому что новое начальство тоже оказалось поклонником Лидии Николаевны.
И когда она приехала смотреть новую квартиру, у неё случился от счастья обморок, бедняжка ездила в таком состоянии на лифте вверх-вниз, пока её не обнаружили соседи.
Уже совсем старая, перед смертью, Смирнова говорила, что сейчас её спасает только вид из окна высотки на любимую Москву.
В этом же доме проживала знаменитая Ирина Николаевна Бугримова — советская артистка цирка, дрессировщица львов, первая в СССР женщина-дрессировщик. Мужем её был известный мотогонщик Александр Буслаев.
Правда, развелись они довольно быстро. Бугримова потом говорила, что у женщины-укротительницы редко складывается личная жизнь, потому что укрощать мужа намного проще, чем льва или тигра.
Она первая стала выступать с группой львов самцов. Это очень опасно. Дело в том, что львы живут прайдами, в одном прайде не бывает двух матёрых самцов, а если такие находятся вместе, то их агрессивность возрастает на порядок.
У Бугримовой в группе было около 80 львов. Успех был бешеный, но рвали львы Ирину Николаевну неоднократно, и несколько раз она заканчивала номер на арене вся в крови.
В 1976 г. во время гастролей во Львове львы неожиданно в очередной раз взбунтовались и напали на Бугримову прямо на арене. Помощники отбили её от хищников, но после этого происшествия дрессировщица решила прекратить выступления.
Вожаком этого неформального мужского львиного прайда был огромный лев по имени Цезарь. Все остальные львы его боялись. Он выступал 23 года, что для льва невероятно долго. Но вот он одряхлел, выступать уже не мог, и его было решено списать в зоопарк. Но Бугримова встала за него грудью, мол, не за что его за решётку, взяла его к себе и всюду таскала за собой огромного льва. Так что он отчасти тоже являлся жильцом знаменитого дома на Котельнической.
Когда Бугримова выступала на арене с другими львами, Цезарь сидел за кулисами в клетке, и очень переживал, что номер проходит без него. Он катался по клетке и скулил, а когда раздавались трубы, он грудью кидался на прутья, чтобы занять своё почётное место на арене среди других. Однажды после номера его нашли на полу мёртвым. Лев умер от огорчения, что больше не может выступать.
Под конец мы зашли в гастроном в высотке, чтобы купить попить что-нибудь холодненькое.
Я был очень удивлён. Этот гастроном напоминает бывший Смоленский или в высотке на Красной Пресне, но в отличии от них он остался таким же, как был много лет назад. Народу никого, цены очень низкие, продавщицы безупречные.
Я сфотографировал вот эти пирожные. Много лет назад я вот также любовался пирожными в знаменитых гастрономах, но тогда они мне были не по карману.
Много интересных историй хранит этот дом, высотное жилое здание на Котельнической набережной. Всего один дом в городе, а писать про него и писать. Самое первое фото с вертолёта, разумеется, не моё.
Вот очень и очень сокращённый список известных жильцов (и тех, и этих):
- Аксёнов, Василий Павлович
- Богословский, Никита Владимирович
- Бугримова, Ирина Николавна
- Вознесенский, Андрей Андреевич
- Евтушенко, Евгений Александрович
- Жаров, Михаил Иванович
- Зыкина, Людмила Георгиевна
- Литвинова, Рената Муратовна
- Лучко, Клара Степановна
- Любимов, Юрий Петрович
- Милютин, Юрий Сергеевич
- Мокроусов, Борис Андреевич
- Нагиев, Дмитрий Владимирович
- Огнивцев, Александр Павлович
- Паустовский, Константин Георгиевич
- Раневская, Фаина Георгиевна
- Смирнова, Лидия Николаевна
- Токарев, Вилен Иванович
- Уланова, Галина Сергеевна
- Чечулин, Дмитрий Николаевич
- Ширвиндт, Александр Анатольевич
- Шифрин, Ефим Залманович